ITセカイを駆け抜けろ!

ウェーブハウス/ネットデータにてIT関係を引き受ける人間の雑言をつらつらと。
気が向いたら更新。ITとか不動産とか料理とか温泉とか。

おかげさまで、土地バンク

 土地バンク

 

 全国各地からDMの返答を頂いております。正直こんなに来るとは思いもせず、逆にあたふたするばかり。既に何社かお伺いさせて頂いたり、あるいはこれから訪問予定となっており、あっという間に47都道府県を制覇できそうな勢いです。

 

 だいたいDMって、封を開けることもなくポイされることが多いじゃないですか。現に私も、特に何度も見たことのあるもの中心に水にポイすることがあります。そんななかで何となく気になって開けて、見てみてそれから連絡をしてって結構ハードル高いはずですが、反響を頂いたりするわけです。

 

 ご連絡頂ければお伺いして、iPadで実際の画面をお見せしながら説明します。興味のある不動産会社さんはご連絡を……(岡山から行くので、いつでも、というわけにはいきませんが)

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小麦粉に飢える症候群

 関西人の性質なのか、時折ムショーにこなもんが食べたくなるわけでして。この日もまたつい数日前にたこ焼きを食べたばかりだというのに、朝からお好み焼きに飢えていて、一晩経っても治まらなかった為に、気づけば目の前に種が出来上がっている状態。

 

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 豚バラ・エビ・キャベツ・ネギ・紅ショウガ、そして忘れてはならない天かす(しかもできあいのじゃない、スーパーの揚げ物コーナーで売ってるモノ。たこ焼きでも必ずこっち)をまぜて、

 

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 自分のものではないはずのホットプレートを引っ張り出して、

 

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 べちゃっと。卵がLサイズだったためかやや緩いけど気にせず整形して、フタして焼いて、

 

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 ひっくり返す。意外と綺麗に丸くできるモノである。またフタして焼いて……

 

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 出来上がったやつを真っ二つ。一つはソース+マヨネーズ+七味。そしてもう一つは「もりした」で知った醤油+山椒。実に簡単で実にうまい。

 そして当分はお好み焼きはいいか……とか思いながら、一ヶ月後にまたきっと性懲りもなく作って食べてるのであろう。

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facebookがうつらない

最近すっかりHTMLは5で作る事が多くなって、さらに七面倒な(?)レスポンシブル対応の為にもbootstrapとかでサイトを作るのですが。例によってウェーブハウスの新卒採用ページも昨年同様HTML5+bootstrap(CSSは外部ファイルに移さず本文直打ちという暴挙)でやってるんですが。

どうやっても、facebookの埋め込みページが表示されない。iPadやスマホで。
PCで見る分には普通に表示されるんですが、iPadで見るとダメ。その部分がぽっかりまるで何もなかったかのような空白に。色々調べるとjavascriptが悪いだの何だのと書いてあって、試してはみますが、やっぱりダメ。にわかコーダーには辛い状況。

というわけで(?)なぜか表示されないウェーブハウスの採用facebookページは直接リンクから飛んでみてやってください。わりとちまちま更新しています。直すのが先じゃないか、という声はちょっと聞こえません。

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岡山の名湯列伝 その13「新見千屋温泉 いぶきの里」


<過去記事リンク>

岡山の名湯列伝 その12「奥津温泉 花美人の湯」
岡山の名湯列伝 その11「あわい温泉 あしもり荘」
岡山の名湯列伝 その10「桃太郎温泉 一湯館」
岡山の名湯列伝 その9「八幡温泉郷 たけべ温泉」
岡山の名湯列伝 その8「湯原温泉 砂湯」
岡山の名湯列伝 その7「稲荷山健康センター」
岡山の名湯列伝 その6「上斎原温泉 クアガーデンこのか」
岡山の名湯列伝 その5「建部町温泉会館」
岡山の名湯列伝 その4「下湯原温泉 ひまわり館」
岡山の名湯列伝 その3「のとろ温泉 天空の湯」
岡山の名湯列伝 その2「瀬戸内温泉 たまの湯」
岡山の名湯列伝 その1「湯郷温泉 鷺温泉館」

 久しぶりの追加。珍しく写真も用意。

住所 岡山県新見市千屋花見1336-5
営業時間 10時〜21時(受付終了20時)
金額 大人(中学生以上)800円 小人(小学生)400円 幼児は無料
タオルの有無 フェイスタオル150円、レンタルバスタオル150円
泉質 アルカリ性単純泉
効用 神経痛、筋肉痛、関節痛、五十肩、うちみ、くじき、慢性消化器病、痔疾、冷え性、疲労回復、健康増進
岡山駅から 車で約1時間45分(115km・高速経由)
混み具合 不明。観光バスが入りそうなので団体客と当たったら……
ウェブサイト 新見千屋温泉 いぶきの里

 R180をずっと北上して鳥取との県境手前にある温泉施設。温泉のほか食事処や宿泊施設、キャンプ場やスキー場、釣り堀などもある総合レジャー施設です。見た目的にはこの5年くらいでリニューアルした感じ、かも。作り自体は昭和の香りですが、割かしきれいです。食べてませんが、千屋牛の地元だけあって千屋牛関係の食事も充実。マッサージもあるのでM室長もたぶんこれにはにっこり。
 アルカリ性単純泉ということで、湯原や奥津と同じく中国山地おなじみの美肌の湯系統。つかってると割とすぐわかります。湯温が40度・42度・45度と三つ別れた浴槽があるので、好みの温度を選べるのもポイント。
 新見のインター降りてからの約30分の道のりはずっと片側1車線ある快走路なので、ドライブやツーリングがてらに行くのもよいでしょう。

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PCのリノベーション?

 先日ふとした拍子に中古PCをヤフオクで購入しまして、それで満足すればいいのになんだか段々とぶりがついて全く別物になったというお話。

 最初は写真のようなもので、下記のようなパーツ構成でした。

  • CPU:Intel Core i7 920
  • マザーボード:MSI X58 platinum
  • メモリー:DD3-1333 1GB×3
  • HDD:Seagate 1TB
  • グラフィックボード:Geforece GTX285
  • 電源:よくわからない650W
  • ドライブ:よくわからないDVDマルチ
  • ケース:よくわからないケース

 色々調べてみると、どうもドスパラのPrime Galleria ZXというBTOだったようで、構成から考えるに2009年前半の割とゲーマー向けPCといったところでしょうか。それの標準構成がそのまま上記スペックでした。ちなみに当時のお値段が約15万。7年後とはいえ大体1万4千円(送料込み)ですから安いものです。

 で、そこで満足すればよかったんですが、試しに起動してみてIEのホームページ設定が日本語ページじゃなかったあたりから少し警戒しだして、「とりあえずSSDにかえてOSをクリーンインストールするか……SSDにかえるならついでにSATA3ボードを買うか」と考え出すように。ちなみにメモリー自体は新品で買うことを元々考えてましたので、SSD(SANDISKの240GB だいたい8000円)+ボード(3000円)+メモリー(UMAX DDR3-1333 4GB×2を2セット だいたい8000円)を購入。既に元値を超してますが、こうなってくると色々と考え出すわけです。
「どうせならCPUも買おう」とか「radeon派だし中古で何か……お、いいのがあるじゃないか」「どうせならCrossFireするか、って電源が2ラインないから買わないと」「電源かえるの大変だからどうせなら中古でケースも買うか」とか。そうなった結果が下記の通り。

  • CPU:Intel Core i7 960(だいたい6500円)
  • マザーボード:MSI X58 platinum
  • メモリー:DD3-1333 4GB×4(だいたい4000円×2)
  • SSD:SANDISK 240GB(8000円)
  • グラフィックボード:Radeon HD6870×2 CF(だいたい6000円×2)
  • 電源:FSP RAIDER 80plus Silver 750W(だいたい8000円)
  • ドライブ:Pioneer Blu-ray(家にあった余り。最初は開かなかったけど10回くらい開けようとしたら開いた)
  • ケース:ANTEC P183(だいたい4000円)
  • その他:SATA3ボード(玄人志向のもの だいたい3000円)

 合計はあまり見たくありませんが、上記の通りに変更となりました。マザーボード以外を結局総入れ替えして最初に買ったのは何だったんだ状態。そっちもまあ、マザーボードを7000円(ASUS P6T)で買えたので組み込んで2台目にしますので、そう考えると1台だいたい3万5千円。やっぱり安くない、というオチ。

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国道180号バイパス延伸開通

 工事が続いていました国道180号総社・一宮バイパスのうち、岡山市北区楢津−岡山市北区一宮山崎間の1.5kmが開通しました。 リンク先は国土交通省中国地方整備局のPDFで、色々概要とかが掲載されています。

 すごい雑に地図を書くとこんな感じ。googleマップで書きました。



 赤い部分が今回開通部分、そこからひょろっと左上に伸びてるオレンジ色がまだ工事中区間です。工事中、といっても山陽道との交点くらいまでが工事中で、そこから先は別区間ということで何も始まっていません。
 で、早速昨日夜開通区間を走ってきましたが、今の開通区間だと市街から芳賀佐山や吉備SAのスマートICに行くには便利になりましたが、大窪や馬屋下小方面までは従来通り180号から中川橋交差点を曲がって県道妹尾御津線に行く方が良さそうです。というのも、現在の終点から西は今岡の緑ヶ丘団地までは行けますが、その先は道が細くうねうねと進まないと行けないからです。東に曲がってすぐの県道上芳賀岡山線→山陽道の高架沿いの道(途中にスマートICあり)から行けるには行けますが、やや遠回りでこちらも大型車にはきつい道幅です。普通車でかつ楢津−一宮間の180号が激しく混んでるならば迂回するのも有りでしょうけども。
 本命はやはり山陽道の交点までの開通ですかね。現在の終点部分も高架橋が架けられていて、山向こうも工事が続いています。整備状況のPDFを見ると、開通時期は未定ながらも「関係機関との調整中」という形になってますから、地権者交渉はほぼ終わっていると思われます。混みやすい伊島・津島京町・谷万成を通過せずに山陽道に入るルートとなりますから、現在の楢津−谷万成−津島京町−53号−岡山ICといく交通が一部少なくなる可能性もあります。個人的には、現在ですら特に山陽道を西方面に向かうときは岡山ICを避けて吉備スマートICを使ってますので、ルートが整備されると大変ありがたいです。

 ……でもまあ、また南向きの県道川入巌井線との交差点や、同じく南向きの旧2号との交差点が余計混み合いそうなのがネックですね。

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マンション標準管理規約の改定

「マンション管理の適正化指針」「マンション標準管理規約」改正/国交省

 国土交通省は14日、「マンション管理の適正化に関する指針」と「マンション標準管理規約」を改正した。

 高齢化等による管理組合の担い手不足、管理不全、暴力団排除の必要性など、従来より指摘されていた課題に対応した新しいルールづくりに向け、2012年1月設置した「マンションの新たな管理ルールに関する検討会」で検討していた。15年3月の同検討会報告書、同10〜11月のパブリックコメントを踏まえ、今般の改正となった。

 指針については、コミュニティ形成の積極的な取り組みを新たに明記。前文と「管理組合が留意すべき基本的事項」にコミュニティ形成に関する内容を盛り込んだ。また、外部の専門家を活用する際の留意事項についても新たに加えた。

 標準管理規約では、理事長・理事・監事についてこれまで区分所有者に限定していたものを、外部の専門家も就任可能とし、利益相反取引の防止など所要の措置を講じた。また、コミュニティ条項についても防災や防犯、美化などコミュニティ活動の実施が可能であることを明確にし、判例も踏まえた条項として再整理した。このほか、暴力団排除規定や災害時の管理組合の意思決定などについても、規定を整備した。

 なお、標準管理規約の改正は、単棟型だけでなく団地型や複合用途型でも採用する。団地型および複合用途型についてが策定次第、同省ホームページで公開する予定。

R.E.portより


 多くのマンションの管理規約の下地と成っている標準管理規約が改正と成りました。近年の新たな法律や状況等に対応する形ということで、従来の管理規約では調整が難しかった部分も指針が出来たといえます。
 マンションの重要事項説明書作成などをしていると多くの管理規約を目にしますが、標準管理規約対応のものもあれば、昔からの古いものもあります。古いものの場合、最近のトラブル事に対応できない可能性がありますので、この機械に新しい標準管理規約を元に見直しをされてはいかがでしょうか。

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中古住宅診断・中古住宅流通促進への道筋

時事ドットコムより


 中古住宅への診断を行う道筋が明確になってきました。2018年から重説での診断有無の表示及び診断有の場合はその診断内容の結果を表示、ということで、診断することが多くなると予想されます。
 後は費用面をどうしていくか、が気になりますね。数が多くなれば段々と相場が形成されていくかとは思いますが、それまでの間はサービス内容・費用共に違いが出てきそうなので、それらを比較することも大切になりそうです。

 現在、中古住宅の流通を増やす施策が色々と始まっています。レインズも状況告知が始まっています。より多くの中古住宅が流通するようになれば、購入側も売却側もメリットが増えますので、こういった流れを続けていきたいところですね。

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岡山マラソン開催時の交通規制にご注意を

  来る11月8日は第一回の岡山マラソン開催日なわけですが、当然コースが設定されているわけでして、交通規制が敷かれています。詳細は下記を参照頂くとして。


 交通規制 岡山マラソン|2015





 渋滞予想マップを見て頂くと分かるとおり、旧二号(県道岡山倉敷線も、国道250号も)や中心部を北−東に迂回するルートなどは渋滞が予想されています。また、中心部もわざわざ「かなりの渋滞が予想される」とあります。バスなども厳しい状況が予想されますので、お出かけにはご注意を。

 ちなみに。ウェーブハウスへは西方向からであればさほど問題ないかと思いますが、中心部から来られる場合(特にコースを横切る場合)はご注意を。旧二号が動かない場合は国道30号かを南下して岡南町交差点を西方向の大元駅方面に抜けるか、枝川沿いを南下してハピーズの所を西方向で同じく大元駅方面、あるいはもう少し南に南下してから下中野交差点に抜けるというのが市役所筋をつかわないルートになるかと思います。北部、特に赤磐方向や学南町近辺からだと岡大を通過するルートでも混雑が激しそうですし、津島西坂あたりに抜ける裏道が混んでいたら目も充てられません。ちょっとというかかなり遠回りですが、中原橋をわたって高島駅方向に抜け、そのまま国道250号を超えて百間川沿いの道を東→南と行き、岡山牛窓線で百間川を西にわたってから(もしくはそれ以前の適当なところで橋を渡って)また百間川沿いを南下して二号バイパス→米倉と行くルートもあります。国道53号や国道180号方向からの方は素直に西バイパスで。南方向からは灘崎から児島線経由の方が確実そうです。
 いずれも混雑の可能性が高いので、お気を付けてお越しください。
 

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繋がる環状

  岡山の話ではありませんが、先日圏央道の関越道ー東北道区間が完成し、東名・中央・関越・東北の4放射が首都高を通ることなく繋がるようになりました。ちょっと前までだと、東名から東北方面に行こうと思うと、用賀で下りて環八を通るか、5号→外環→東北と、いずれにせよ非常に混み合うところを通らねばなりませんでした。それが中央環状が出来て多少まし(ただし大橋JCTは混む)になり、そして今回の圏央道で選択肢が広がるようになりました。

 いずれも都心部の通過交通を外部に迂回させる道路で、「本当にいるの?」と思う人も多いとは思いますが、関東圏で車を使う人ならばその恩恵を既に受けていることでしょう。それくらいパンク状態が続いてた、とも言い換えられますが。
 私も今年の夏に実家から東北・常磐方面に行くときは、従来なら(千葉からなので)湾岸→中央環状といちいち都内を通過しなければ成りませんでしたが、圏央道の東側が出来たおかげで、東関東道→圏央道→常磐(→名前忘れましたが常磐と東北をつなぐ高速を通って東北)と迂回でき、従来の半分くらいの時間になっています。

 やたらめったら作れ、とは思いませんが、必要な道路はやっぱり整備を進めて欲しいなあ、と思います。会社付近で言えば、西バイパスと旧二号の交差点に西バイパス本線をオーバーパスで通すとか、二号バイパスと西バイパスの交差点をどうにかするとか(西バイパスが上を通過する計画はあるはずですが、二号バイパスも立体化して三層構造にする案もあったような)、この辺は慢性的な渋滞が激しいのでどうにかして欲しいところです。

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